46354 Südlohn-Oeding I barrierefreie Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus, Erstbezug
Kaufpreis Kaufpreis 239.421 € bis 357.357 €
Stellplatz je 10.000 € inkl. Wallbox
Käuferprovision 2,8 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus im Erstbezug vereint auf harmonische Weise traditionelle Architektur mit moderner, zukunftsorientierter Bauweise. In attraktiver Lage von 46354 Südlohn Oeding präsentiert sich ein Wohnobjekt, das sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Barrierefreie Ausführung, die komfortables Wohnen für alle Lebensphasen ermöglicht. Großzügige Grundrisse, durchdachte Raumaufteilungen und eine klare Linienführung schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern überzeugende Perspektiven. Der Erstbezug garantiert dabei ein Wohnerlebnis ohne Kompromisse – alles ist neu, hochwertig und ungenutzt.
Rund um's Haus:
- Objekttyp: Mehrfamilienhaus
- Grundstücksgröße: ca. 1586 m²
- Wohnfläche: siehe Einzelaufstellung
- Baujahr: 2024
- Wohneinheiten: 16
- Wohnungsgrößen: 2 + 3 Zimmer-Wohnungen
- Anzahl der Küchen: je Wohnung 1
- Anzahl der Bäder: je Wohnung 1
- Vollkeller: Technik- und Waschraum, 16 Abstellräume und Aufzug
- Außenbereich: Fahrradschuppen, Terrassen oder Balkone, Parkplätze inkl. Wallbox
Räumlichkeiten:
- Erdgeschoss: 6 Wohneinheiten, 2 x Zugang Haus, Aufzug
- Obergeschoss: 6 Wohneinheiten mit Aufzug
- Staffelgeschoss: 4 Wohneinheiten mit Aufzug
- Vollkeller: Technik- und Waschraum, 16 Abstellräume und Aufzug
Ausstattung:
- Wohn- und Schlafräume mit SAT- und LAN-Anschluss bis zu 1.000 Mbit/s
- Fußbodenheizung in allen Räumen, inkl. Einzelraumregelung
- Bodenbeläge: Fliesenböden
- Handtuchwärmekörper im Badezimmer
- bodenebene Dusche mit Thermostatbatterie
- moderne, weiße Innentüren, Höhe: 213 cm
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- Lüftungsanlage innerhalb der Wohnung
- Video-Gegensprechanlage (Hauseingangsbereich)
- 1 Keller-Abstellraum zur alleinigen Nutzung
- Stellplatz, inkl. Wallbox (Aufpreis 10.000 €)
- gemeinsamer Waschkeller im Keller
- Gemeinschaft-Fahrradabstellraum
- Moderne Erdwärmepumpe (60 KW, inkl. 9 Tiefenbohrungen)
- Brauchwasser-Wärmepumpe innerhalb der Wohnung, mit Wärmetauscher
- 192 PV-Module (56,80 KWp)
- Tesvolt Stromspeicher (79,8 KW)
Verfügbarkeit: kurzfristig
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Wesentlicher Energieträger: Strom
Erneuerbare Energien: Umweltwärme, Abwärme
Energiebedarf: 11,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Kaufpreise:
Erdgeschoss
WE 01: ca. 74,14 m² = 289.146 €
WE 02: ca. 61,39 m² = 239.421 €
WE 03: ca. 73,39 m² = 286.221 €
WE 05: ca. 66,02 m² = 257.478 €
WE 06: ca. 76,30 m² = 297.570 €
1. Obergeschoss
WE 07: ca. 74,14 m² = 289.146 €
WE 08: ca. 61,39 m² = 239.421 €
WE 09: ca. 73,39 m² = 286.221 €
WE 11: ca. 66,02 m² = 257.478 €
WE 12: ca. 76,30 m² = 297.570 €
Staffelgeschoss
WE 13: ca. 93,19 m² = 363.441 €
WE 14: ca. 91,63 m² = 357.357 €
Stellplatz: je 10.000 € (inkl. Wallbox)
Die Immobilie befindet sich in 46354 Südlohn, im Ortsteil Oeding, in einer attraktiven Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Oeding ist ein charmantes Örtchen im westlichen Münsterland und bietet eine hohe Lebensqualität. Diverse Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmarkt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, attraktiv für Familien. Bahnhof Borken ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte. Zudem ist die Autobahn A31 schnell erreichbar. Die Umgebung bietet Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Sportplatz und die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen. Medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Gesundheitszentren. Das Gebäude im umzugsfertigen Zustand und kann sofort übernommen werden.
Interessenten werden gebeten, vor einem Besichtigungstermin der Immobilie, eine Kontaktauskunft und einen Liquiditätsnachweis beizubringen. Die Käuferprovision beträgt 2,8 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Notarvertrages fällig.
Irrtümer bleiben vorbehalten, ohne dass daraus Ansprüche hergeleitet werden können
Interesse?
Direkt anrufen unter 02862 419 419-0 oder eine Anfrage senden an info@bennemann-immo.de oder per WhatsApp 02862 419 419 0.